Para entender quais são as projeções de especialistas do ramo imobiliário para o mercado desta área no ano de 2023, cabe uma breve contextualização no atual cenário. O mercado imobiliário brasileiro tem sido destaque na economia do país nos últimos anos, principalmente durante e após a pandemia da Covid-19. Apesar da crise sanitária ter desestabilizado muitos negócios, o setor da construção civil e imobiliário seguiu sendo uma potência.
No ano de 2021, por exemplo, houve um aumento de 25,9% nos lançamentos imobiliários, além do crescimento de 12,8% nas vendas em comparação com 2020. No último trimestre de 2022, também ocorreu um aumento de, aproximadamente, 42% no número de lançamentos em comparação ao mesmo período do ano anterior, segundo dados da Confederação Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). Ou seja, não faltam razões para projeções positivas para o ano de 2023.
Esse crescimento aquecido pode ser um reflexo do isolamento social, que fez com que as pessoas passassem muito tempo em suas casas e percebessem a importância de investir em lares confortáveis. Além disso, muitas mudanças aconteceram a partir da pandemia, como a migração de muitas empresas para o formato híbrido ou home office de trabalho.
Segundo explica Babiton Espindola, CEO da Urban Company – imobiliária especialista em investimentos imobiliários -, a pandemia forçou as pessoas a ficar em casa e, com isso, elas descobriram novas necessidades, como um quintal, um espaço de trabalho e uma varanda, por exemplo.
“Aliado a isso, ainda tivemos a menor taxa Selic da história, culminando na menor taxa de juros para crédito imobiliário. A soma desses fatores levaram o mercado imobiliário a um grande boom nos últimos anos”, completa Babiton.
Continue lendo e confira as expectativas no ramo imobiliário para 2023!
Projeções do mercado imobiliário para 2023: especialistas do ramo acreditam em cenário aquecido!
Considerando a ascensão do mercado imobiliário dos últimos anos, o sentimento da maioria dos empresários do ramo é de que o cenário em 2023 deve continuar positivo e promissor. Conforme a pesquisa desenvolvida pela Brain Estratégica e Abrainc, 62% dos empresários do setor da construção civil e imobiliários acreditam que ao longo do ano de 2023, o mercado será ainda mais aquecido, aliás.
Além do crescimento que vem sendo exponencial, existem outras justificativas para projeções tão positivas. Confira abaixo!
Mudança na trajetória da Selic deve impulsionar o setor: são as projeções do mercado imobiliário para 2023
Uma taxa de juros baixa é um dos maiores indutores para o mercado imobiliário, portanto, a taxa Selic também pode impactar as vendas no setor. Vale mencionar que mesmo com a taxa Selic elevada em 2022, o setor imobiliário não parou de crescer. Sendo assim, com as sinalizações do Banco Central de que a Selic será menor em 2023, o cenário deve ser impulsionado.
Além do Banco Central ter apontado a tendência da Selic reduzir ainda este ano, especialistas da área também acreditam neste caminho. Ou seja, em 2023 deve acontecer o acesso a um crédito mais acessível para o mercado imobiliário e, consequentemente, o aumento na demanda por imóveis.
Outro fato que pode contribuir para um cenário ainda mais positivo em 2023, é o fato de que o mercado imobiliário é um forte indutor da roda econômica no país. Deste modo, independentemente do cenário político, o desenvolvimento imobiliário é fundamental para o Brasil e deve seguir com investimentos. Entenda mais sobre no tópico seguinte!
Mudanças governamentais mercado imobiliário
A tendência é de que os programas de incentivo à aquisição e construção ganhem força com o novo governo. Afinal, nos governos de Lula anteriores, a construção civil foi um dos carros-chefes de projetos sociais e, durante toda a sua campanha, o atual presidente enfatizou que iria direcionar grandes investimentos para este setor da economia.
“Considerando estes aspectos, tudo aponta para um ano bastante aquecido para o setor imobiliário. Ou seja, com menores taxas de juros, incentivos governamentais, construtoras com grande volumes de lançamentos e, assim, muitas vendas”, projeta Babiton Espindola.
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