Cobertura • Porto Alegre • Menino Deus • Condomínio Edificio Mariana • Imóvel cód. 21869

Cama 3 dormitórios

Esquadro 209m² privativos

Banheira 1 suíte

Carro 2 vagas

Urban Select vende cobertura com 209m2

Rua Botafogo, no bairro Menino Deus em Porto Alegre/RS - Condomínio Edificio Mariana

Usado

Imóvel desocupado

Urban Company vende cobertura duplex com 209,79m² de área privativa, localizada na Rua Botafogo, no bairro Menino Deus, em Porto Alegre.
Semimobiliado, o imóvel alia conforto e elegância, oferecendo três dormitórios, sendo uma suíte, quatro banheiros e duas vagas de garagem lado a lado. Com posição solar privilegiada e ventilação cruzada, a fachada está voltada para as posições norte e leste, garantindo sol pela manhã e à tarde, o que proporciona ambientes naturalmente iluminados, arejados e acolhedores.
No primeiro nível, de entrada, a cobertura dispõe de um amplo living com sacada, que integra a sala de estar e jantar, proporcionando um espaço ideal para convivência e entretenimento. São três dormitórios, uma suíte e um banheiro social. A copa-cozinha, com móveis planejados, inclui uma pequena área gourmet, perfeita para reunir amigos ou familiares. A área de serviço conta com sistema de aquecimento a gás (junkers), garantindo água quente em toda a residência, além de dependência completa de empregada, com banheiro auxiliar.
No pavimento superior, a cobertura revela uma área de lazer completa, pensada para proporcionar momentos de descontração e conforto. O ambiente inclui churrasqueira com balcão e pia, banheiro e um amplo espaço de estar, que também pode funcionar como área gourmet com lareira.
Na área externa, um charmoso deck em madeira com pequena piscina é ideal para relaxar nos dias mais quentes, além de um espaço aberto perfeito para aproveitar o sol ou contemplar a vista panorâmica da cidade.
O prédio é bem conservado e conta com um hall de entrada imponente, elevador e salão de festas. A localização é um dos grandes atrativos do imóvel, situando-se próximo à Avenida Praia de Belas, ao polo jurídico de Porto Alegre, ao Hospital Mãe de Deus e ao Shopping Praia de Belas. Está também a poucos minutos do Parque Marinha do Brasil e da Orla do Guaíba, proporcionando fácil acesso a espaços de lazer ao ar livre.
O bairro Menino Deus garante uma infraestrutura completa, oferecendo supermercados, academias, escolas, clubes, restaurantes e farmácias, tornando a rotina dos moradores mais prática e confortável.

Características do imóvel

Água Quente
Ar Condicionado
Area Servico
Armario Embutido
Banheiro Social
Churrasqueira
Copa Cozinha
Cozinha
Cozinha Planejada
Dependência de Empregada
Despensa
Dormitorio Com Armario
Edicula
Estar Íntimo
Lareira
Lavabo
W C Empregada

Valor de venda R$ 1.199.000

Condomínio Edificio Mariana

Bem-vindo ao Edifício Mariana, situado no coração do charmoso bairro Menino Deus em Porto Alegre. Este é um empreendimento notável, oferecendo apartamentos de 3 a 4 dormitórios, com metragem privativa variando entre 105,735 e 341 m², cada um possuindo de 1 a 3 vagas de estacionamento.

Infraestrutura do Condomínio Edificio Mariana

Elevador
Portaria
Salão de Festas

Conheça o empreendimento

Onde está localizado o imóvel?

Imóvel localizado na Rua Botafogo, no Condomínio Edificio Mariana no Bairro Menino Deus, em Porto Alegre / RS

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Parcelas a partir de R$-----

Valor do imóvel

Entrada + FGTS

Prazo (meses)

Juros + Seguro (% ao ano)

Parcela inicial R$ 0,00

                            1º ano
                            R$ 0
                        

                            Parcela final
                            R$ 0,00
                        

Este simulador é apenas uma estimativa e não deve ser levado como fonte única de informação. Valores não contemplam despesas com seguros obrigatórios nem ao menos as correções (TR). Para obtenção de crédito é necessária aprovação financeira da instituição bancária bem como avaliação de risco (juros e condições gerais podem ser alteradas).

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