Cobertura • Porto Alegre • Santa Cecília • Edifício Alexandria • Imóvel cód. 25716

Cama 3 dormitórios

Esquadro 554m² privativos

Banheira 3 suítes

Carro 5 vagas

Cobertura 3 suítes no bairro Santa Cecília

Rua Dona Eugênia, no bairro Santa Cecília em Porto Alegre/RS - Edifício Alexandria

Usado

Urban Company vende cobertura duplex ampla com vista 360 e piscina privativa

Localização privilegiada próximo a Redenção e em área calma e residencial!

Esta cobertura tem 554m² privativos e está em fase final de acabamento da reforma. Conta com 3 dormitórios, sendo duas suítes e uma suíte máster com espera para banheira e chuveiro duplo. No primeiro andar há um escritório amplo para home office ou outro quarto. A área externa possui uma piscina grande privativa com cascata, aquecimento, deck elevado, lavabo próprio e uma área gourmet integrada. A cozinha tem espera para parrilla, espera para coifa de bancada (downdraft) e pé-direito alto, assim como a sala de estar, que é integrada à cozinha e à área externa com portas de correr com pé direito de 2,5 metros. O imóvel também conta com monta-cargas (pequeno elevador para transporte de roupas e compras entre os andares) e espera para elevador social ao lado da escada.

Possui despensa separada e lavanderia, além de sistema de gás central.

Já conta também com rede cabeada de internet em todos os ambientes. Todas as janelas têm persianas motorizadas. O piso da área íntima é todo em madeira natural, enquanto o restante do apartamento é em porcelanato. Há piso aquecido na sala, cozinha, corredor do segundo andar, na suíte master e nos banheiros das suítes. As esquadrias do segundo andar são em PVC, promovendo isolamento térmico e acústico. A caixa dágua é própria e localizada internamente. Toda a parte elétrica, hidráulica, impermeabilização e o telhado do segundo andar foram refeitos recentemente. O projeto interno foi desenvolvido por arquiteta e a área externa tem paisagismo assinado por uma arquiteta paisagista.

Conta também com espera para automação residencial, sonorização central, irrigação automatizada da área externa, sistema de ar-condicionado e espera de instalação de placas solares.

Além disso, o imóvel inclui um segundo apartamento de 90m² com entrada independente, que pode ser desmembrado na matrícula para venda ou aluguel separado.

O condomínio tem poucas unidades, elevador e salão de festas. É uma estrutura enxuta, com manutenção em dia.

A localização é próxima ao Colégio Israelita, à UFRGS, ao Parque da Redenção e ao Supermercado Zaffari. Fica a uma quadra da Avenida Potássio Alves e a duas quadras da Avenida Ipiranga, em um bairro seguro e bem servido de comércio e restaurantes, em função da movimentação das instituições de ensino da região.

*Imagens Ilustrativas

Características do imóvel

Semi Mobiliado
Terraço
Living Hall
Ar Condicionado
Copa Cozinha
Deck
Banheiro Social
Armario Embutido
Sala Jantar
Água Quente
Suite Master
Area Servico
W C Empregada
Piscina
Churrasqueira
Vista Panorâmica
Lareira
Lavabo
Split

Onde está localizado o imóvel?

Imóvel localizado na Rua Dona Eugênia, no Edifício Alexandria no Bairro Santa Cecília, em Porto Alegre / RS

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Parcelas a partir de R$-----

Valor do imóvel

Entrada + FGTS

Prazo (meses)

Juros + Seguro (% ao ano)

Parcela inicial R$ 0,00

                                        1º ano
                                        R$ 0
                                    

                                        Parcela final
                                        R$ 0,00
                                    

Este simulador é apenas uma estimativa e não deve ser levado como fonte única de informação. Valores não contemplam despesas com seguros obrigatórios nem ao menos as correções (TR). Para obtenção de crédito é necessária aprovação financeira da instituição bancária bem como avaliação de risco (juros e condições gerais podem ser alteradas).

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Valor de venda R$ 1.800.000

Condomínio R$ 2.900

IPTU R$ 9.500