Sobrado novo 2 dormitórios | bairro Estância Velha

Rua Imbuia, no bairro ESTÂNCIA VELHA em Canoas/RS - Sobrado

Novo

Imóvel desocupado

Sobrado 2 dormitórios, banheiro social, sala de estar e jantar integradas com cozinha, lavabo, área de serviço, amplo pátio nos fundos e com vaga de garagem em frente.

Este imóvel se destaca pelo ótimo aproveitamento de espaço, acabamento moderno e excelente localização, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.

Térreo:
Ambientes bem distribuídos, todos com forro em gesso, proporcionando um acabamento mais elegante. Conta com varanda, sala de estar e jantar integradas à cozinha, lavabo e área de serviço. Na parte frontal, há pátio com vaga descoberta, com possibilidade de instalação futura de pergolado. Nos fundos, um amplo pátio que permite a criação de uma área gourmet e até piscina, além de já possuir esperas para ampliação com mais banheiros, caso necessário.

Pavimento superior:
Estrutura com laje e reboco convencional, oferecendo maior durabilidade. Possui dois dormitórios, sendo o da frente com sacada, além de um banheiro social com dimensões mais confortáveis ? priorizando espaço e funcionalidade ao invés de suíte, considerando a largura do terreno de 9m (4,5m para cada unidade).

Diferenciais construtivos:
Telhado em aluzinco, garantindo maior resistência e baixa manutenção. Platibanda totalmente revestida com algeroz, evitando áreas de reboco exposto e valorizando o acabamento externo ? apenas a caixa d?água permanece aparente em reboco.

Localização:
Região privilegiada, com parada de ônibus em frente, escolinha infantil a apenas 2 quadras e uma ampla praça ao lado (em fase de revitalização). Além disso, há outra praça com lago a cerca de 4 quadras e fácil acesso ao shopping, a apenas 5 minutos de carro do ParkShopping Canoas.

Uma excelente oportunidade para morar bem, com qualidade de vida e grande potencial de valorização.

Características do imóvel

Area Servico
Banheiro Social
Cozinha
Espera Split
Gradeado
Lavabo
Sacada
Sala Jantar
Sala T V

Valor de venda R$ 550.000

Onde está localizado o imóvel?

Imóvel localizado na Rua Imbuia, no Sobrado no Bairro ESTÂNCIA VELHA, em Canoas / RS

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Parcelas a partir de R$-----

Valor do imóvel

Entrada + FGTS

Prazo (meses)

Juros + Seguro (% ao ano)

Parcela inicial R$ 0,00

                            1º ano
                            R$ 0
                        

                            Parcela final
                            R$ 0,00
                        

Este simulador é apenas uma estimativa e não deve ser levado como fonte única de informação. Valores não contemplam despesas com seguros obrigatórios nem ao menos as correções (TR). Para obtenção de crédito é necessária aprovação financeira da instituição bancária bem como avaliação de risco (juros e condições gerais podem ser alteradas).

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