Apartamento • Porto Alegre • Moinhos de Vento • Condomínio Augustus • Imóvel cód. 38286

Cama 3 dormitórios

Esquadro 168m² privativos

Banheira 1 suíte

Carro 1 vaga

Apartamento com 3 dormitórios no Moinhos de Vento

Rua Vinte e Quatro de Outubro, no bairro Moinhos de Vento em Porto Alegre/RS - Condomínio Augustus

Usado

Imóvel desocupado

Urban Company vende este apartamento reformado, une o charme e a solidez de um tradicional edifício do bairro Moinhos de Vento à modernidade e ao conforto dos projetos contemporâneos. Com uma reforma completa, o imóvel foi praticamente reinventado, recebendo novas redes elétrica e hidrossanitária, além de acabamentos cuidadosamente escolhidos. As áreas sociais e de serviço contam com porcelanatos, enquanto as áreas íntimas possuem laminados de primeira qualidade. Portas e janelas foram renovadas e/ou recuperadas, e o apartamento recebeu ainda cerâmicas, metais e louças modernas, resultando em um imóvel com a sensação de estar vivendo em um apartamento novo, mas com a amplitude e a localização privilegiada dos imóveis tradicionais da região. São 168 m² de área privativa, originalmente distribuídos em quatro dormitórios e atualmente configurados em três dormitórios, proporcionando ambientes ainda mais amplos e confortáveis. A suíte conta com sacada, e o imóvel dispõe de um amplo living com possibilidade para até três ambientes, além de uma sala de jantar ou copa integrada à dinâmica do dia a dia. A planta é generosa e funcional, contando também com lavabo, ampla cozinha, área de serviço separada e dependência completa de empregada. Um dos grandes destaques é a agradável vista para o Parcão e para o entorno da Rua Vinte e Quatro de Outubro, proporcionando luminosidade e uma conexão especial com uma das regiões mais desejadas de Porto Alegre. Localizado em uma das melhores quadras do Moinhos de Vento, entre as ruas Florêncio Ygartua e Comendador Caminha, o apartamento está a poucos metros do Parcão e cercado por uma completa infraestrutura. Bancos, serviços, comércio variado, Shopping Moinhos de Vento e a charmosa Rua Padre Chagas fazem parte da rotina de quem vive nesta localização privilegiada. Aqui, a praticidade é um diferencial: grande parte das atividades do dia a dia pode ser realizada a pé, tornando o uso do carro praticamente dispensável. O edifício oferece gás encanado, caldeira para água quente — embora o apartamento possua sistema independente — e gerador, proporcionando ainda mais conforto e segurança. Um imóvel que combina metragem generosa, reforma completa, vista privilegiada e uma localização simplesmente excepcional no coração do Moinhos de Vento.

Características do imóvel

Semi Mobiliado
Reformado
Cozinha
Dependencia De Empregada
Água Quente
Sacada
Area Servico
Dormitorio Com Armario
Lavabo
Split

Valor de venda R$ 1.500.000

Condomínio R$ 2.512

IPTU R$ 4.400

Condomínio Augustus

Apresentando o imponente Edifício Augustus, um símbolo de elegância e conforto situado na região mais nobre do bairro Auxiliadora, em Porto Alegre. Projetado com uma construção de qualidade superior, este edifício tradicional é um reflexo de status e luxo.

O Edifício Augustus oferece apartamentos espaçosos que variam de 167.

Infraestrutura do Condomínio Augustus

Vigilancia24 Horas
Elevador Serviço
Aquecimento Central
Zelador
Portaria 24h
Gás Central
Condominio Fechado
Elevador

Conheça o empreendimento

Onde está localizado o imóvel?

Imóvel localizado na Rua Vinte e Quatro de Outubro, no Condomínio Augustus no Bairro Moinhos de Vento, em Porto Alegre / RS

O Bairro Moinhos de Vento

Moinhos de Vento é um bairro vibrante e moderno, repleto de restaurantes, cafés, galerias de arte e comércios sofisticados. Oferece uma vida urbana dinâmica com ambiente cultural rico. Perfeito para quem valoriza diversidade, gastronomia e proximidade com tudo que Porto Alegre tem de melhor.

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Parcelas a partir de R$-----

Valor do imóvel

Entrada + FGTS

Prazo (meses)

Juros + Seguro (% ao ano)

Parcela inicial R$ 0,00

                            1º ano
                            R$ 0
                        

                            Parcela final
                            R$ 0,00
                        

Este simulador é apenas uma estimativa e não deve ser levado como fonte única de informação. Valores não contemplam despesas com seguros obrigatórios nem ao menos as correções (TR). Para obtenção de crédito é necessária aprovação financeira da instituição bancária bem como avaliação de risco (juros e condições gerais podem ser alteradas).

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