Imóveis à venda Canoas
Edifício Daiane
Av. Dezessete de Abril, guajuviras, canoas
Cód. 27435
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Apartamentos à venda no Guajuviras, em Canoas
O Guajuviras, na região Nordeste de Canoas, reúne trechos ao longo da Avenida Boqueirão, da Avenida 17 de Abril e da Rua André Luiz dos Anjos do Conceição. É um bairro com perfil de moradia popular e serviços municipais concentrados: unidades de saúde, assistência social, comércio de abastecimento, escola e praças que atendem a rotina local.
Visão local
O bairro é endereçado oficialmente por setores e quadras (por exemplo, Setor 1, Setor 5 e Quadra R), informação que costuma aparecer em documentos e no cadastro municipal. Essa organização administrativa ajuda a localizar com precisão lotes e imóveis, especialmente em áreas com loteamento planejado. Para quem visita um apartamento, vale verificar a quadra e o setor no registro e comparar com o mapa de localização municipal para confirmar o entorno imediato.
História e curiosidades sobre Guajuviras
Guajuviras é considerado bairro da região Nordeste e tem endereços organizados por setores e quadras, como Setor 1, Setor 5 e Quadra R. O bairro concentra equipamentos municipais: UBS CAIC e UBS Guajuviras na Avenida 17 de Abril, a UPA Boqueirão e a Unidade Guajuviras na Avenida Boqueirão, além de comércio de abastecimento como o Adoro Super na Rua André Luiz dos Anjos do Conceição. Entre os espaços públicos está a Praça Pôr do Sol. Obras de drenagem na Rua Três (concluídas em setembro de 2023) e ações de manutenção em vias como a Rua Miguel Jefinny mostram variação de infraestrutura por trecho.
Comércio e serviços
No Guajuviras há pontos de comércio de abastecimento e serviços de saúde que atendem a comunidade. Exemplos confirmados: a unidade local do Adoro Super, na Rua André Luiz dos Anjos do Conceição; uma unidade das Farmácias São João no loteamento Guajuviras, na Avenida 17 de Abril; além de unidades de atenção básica como a UBS CAIC e a UBS Guajuviras também na 17 de Abril. A UPA Boqueirão aparece no bairro como atendimento 24 horas, o que é um fator a considerar para famílias que priorizam acesso rápido a pronto-atendimento.
O bairro também conta com espaços públicos, como a Praça Pôr do Sol, onde ocorrem ações comunitárias. Para serviços móveis e eventuais atendimentos da assistência social, a Prefeitura já registrou atendimentos em ruas como a Dorival Pacheco em frente a pontos de referência local essas ações podem ocorrer pontualmente e servem como indicador da atuação municipal na área.
Mobilidade e referências
A Avenida Boqueirão e a Avenida 17 de Abril são vias de referência dentro do Guajuviras por abrigarem unidades de saúde, farmácia e comércio local. Para planejar deslocamentos diários ou checar linhas de ônibus, a fonte municipal e a operadora local de transporte (SOGAL) oferecem consulta dinâmica de horários e itinerários: confirme a linha que passa pelo endereço exato do imóvel antes de decidir.
Algumas vias receberam intervenções recentes. A Rua Três, Setor 1 passou por obra na rede de esgoto e drenagem após registro de acúmulo de água em dias de chuva; essa obra foi concluída em setembro de 2023. Em 2026, operações de manutenção citaram a Rua Miguel Jefinny para recuperação de pavimento. Portanto, ao avaliar um apartamento, observe o estado do pavimento, a drenagem do quarteirão e peça atualização sobre intervenções concluídas ou previstas.
Como escolher um apartamento no Guajuviras
Atente para a micro-localização: em bairros com setores e quadras, duas quadras vizinhas podem ter características distintas quanto a topografia, drenagem e ruído. Verifique se o imóvel está em rua listada em obras recentes ou em operação municipal (como as citadas acima) e solicite relatórios ou imagens que mostrem o entorno após intervenções.
Confira a proximidade de serviços que são prioridade para você — por exemplo, unidades básicas de saúde ou supermercados confirmados no bairro — e compare no mapa de localização municipal a rota até seu trabalho, escola ou pontos de lazer. Faça uma vistoria em dias de chuva para observar possíveis pontos de acúmulo de água e peça documentação que comprove regularidade da drenagem e das redes urbanas do loteamento.
Apartamentos à venda
Na busca por apartamento, avalie planta, orientação solar e condomínio, além da documentação do imóvel. Se possível, solicite fotos detalhadas, plantas e registro de averbação. Para imóveis em setores consolidados do Guajuviras, verifique também se há áreas comuns entregues e o padrão das unidades vizinhas — isso ajuda a mapear custos extras e o nível de manutenção do condomínio.
Confira os imóveis da Urban, use os filtros para ajustar perfil, faixa de preço e número de quartos, e analise fotos, mapa, informações do condomínio e documentação antes de agendar visita. Estamos prontos para ajudar você a encontrar a opção mais adequada no Guajuviras.
A Urban Company oferece 1 imóveis à venda no Guajuviras,
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Perguntas Frequentes
Os preços variam conforme tamanho, estado e localização; não é possível informar faixa sem consultar anúncios ativos. Em Guajuviras, a faixa costuma depender do setor (Setor 1, Setor 5, Quadra R) e da proximidade de equipamentos como UBS, UPA e comércio; consulte a listagem para valores atualizados
Há ofertas de apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, com ou sem vaga, dependendo dos anúncios ativos e do empreendimento. Vagas podem ser privativas ou rotativas; verifique o anúncio para confirmação de vaga, tamanho dos quartos e fotos. A listagem acima mostra disponibilidade atual.
Guajuviras é um bairro da região Nordeste com perfil residencial e comércio de abastecimento, unidades de saúde, escola e espaços públicos como a Praça Pôr do Sol. Áreas organizadas por setores/quadras. Obras de drenagem (Rua Três) e tapa-buracos (Rua Miguel Jefinny) mostram variação de infraestrutura por trecho; vale vistoria.
Comércio de abastecimento está presente: Adoro Super e Farmácias São João ficam dentro do bairro, e há UBS CAIC e UBS Guajuviras na Avenida 17 de Abril, além da UPA Boqueirão na Avenida Boqueirão. Não houve confirmação de restaurantes nominados; linhas de ônibus variam confirme itinerário conforme o endereço do imóvel.
Vale a pena se o objetivo for morar próximo a serviços municipais e comércio local; Guajuviras oferece saúde, escola e abastecimento. Para investimento, avalie demanda, localização por setor e estado do imóvel. Obras públicas recentes indicam atenção à infraestrutura, mas faça vistoria e confira anúncios ativos antes de decidir.
