Investir no mercado imobiliário é uma escolha que atrai muitos investidores devido aos retornos sólidos, segurança e estabilidade a longo prazo. Esses são alguns dos principais benefícios que esse mercado proporciona aos seus investidores.
No entanto, como em qualquer investimento, além dos benefícios, existem riscos. Sendo assim, compreender os prós e contras é a melhor forma de criar estratégias para mitigar riscos e impulsionar os negócios. Quer saber mais? Continue a leitura, neste artigo, vamos compartilhar mais sobre o investimento no mercado imobiliário!
Neste artigo você vai conferir:
– Principais benefícios de investir no mercado imobiliário
– Entenda os riscos de investir no mercado imobiliário e saiba como mitigá-los
– Como maximizar os resultados com o mercado imobiliário
| Tempo de Leitura estimado: 4 minutos |
Principais benefícios de investir no mercado imobiliário
Investir no mercado imobiliário oferece diversos benefícios e oportunidades de ativo. Entre as vantagens, o que mais atrai os investidores para esse ramo é a segurança, a solidez e o potencial de valorização do investimento. Além disso, com imóveis, também é possível ter maior controle sobre o investimento. Vamos falar um pouco mais sobre os principais benefícios abaixo, para que você entenda melhor!
Segurança e valorização do investimento
A segurança é um dos principais benefícios de investir no mercado imobiliário. Pois, quando falamos de investir em imóvel, o investidor conta com a valorização patrimonial. Ou seja, a tendência é que ao longo do tempo, os imóveis aumentem seu valor no mercado, o que significa que o investimento inicial pode crescer significativamente. Mas, o que dificilmente poderá ocorrer é a perda do valor investido. Por isso, quando pensamos em mercado imobiliário, associamos a ideia de solidez e de segurança nos negócios.
Possibilidade de renda passiva
Outra vantagem muito valorizada pelos investidores é a geração de renda passiva que os imóveis proporcionam. Ou seja, os investidores podem alugar suas propriedades para inquilinos, o que proporciona um fluxo de caixa estável e mensal. Essa renda pode ser usada para cobrir despesas, pagar hipotecas e até mesmo investir em mais imóveis. A capacidade de gerar renda enquanto seu patrimônio continua a se valorizar é uma característica única do investimento imobiliário. Além disso, atualmente, existem muitos alugueis por temporada que se encaixam no perfil de alguns imóveis, podendo gerar um lucro ainda maior.
Contar com solidez
Investir no mercado imobiliário oferece baixo risco de modo geral. Por estar investindo em um patrimônio, você não coloca seu dinheiro em risco e nem fica à mercê de grandes flutuações. Isso porque, os imóveis, se comportam de maneira mais estável do que a maioria dos investimentos. E, mesmo para quem investe em outros ativos, o mercado imobiliário pode ser uma ótima opção para diversificação. Afinal, essa medida pode ajudar a equilibrar seu portfólio, proporcionando maior estabilidade nos períodos de baixa dos investimentos.
Ter fluxo de caixa estável
A renda passiva que vem do aluguel de imóveis proporciona um fluxo de caixa estável ao proprietário, podendo auxiliar nas finanças do mês ou servir como caixa. Essa estabilidade financeira é uma das principais vantagens do investimento imobiliário, pois o proprietário não fica sem receber.
Maior proteção contra a inflação
Esse é um ponto de ouro. Com frequência os imóveis se valorizam com a inflação. Ou seja, o seu poder de compra é preservado. Isso é especialmente relevante em períodos de inflação alta. Diferente de outros negócios, seu negócio não sucumbe à inflação.
Mais controle sobre o investimento
Muito diferente de outros investimentos financeiros passivos, como as ações, o investimento em imóveis proporciona mais controle. Esse controle, que vem da estabilidade, pode influenciar diretamente no desempenho com os ativos. Afinal, isso permite a tomada de decisões mais assertivas para melhorar o valor da propriedade.
Entenda os riscos de investir no mercado imobiliário e saiba como mitigá-los
Como em qualquer investimento, o mercado imobiliário também apresenta riscos. Por isso, preparamos dicas de como mitigar os principais riscos, para que você tome decisões assertivas e impulsione os seus negócios!
Liquidez limitada
Apesar de garantir a segurança que outros investimentos não garantem, é difícil que um imóvel seja vendido da noite para o dia. Vender uma propriedade pode levar tempo, o que pode se tornar um problema se o investidor precisar de dinheiro rapidamente. Contudo, a liquidez limitada, pode ser contornada. É possível gerar renda com a propriedade através de alugueis e buscar alternativas como o aluguel por diária em plataformas como o AirBnb que proporcionam fluxo de caixa. E, para que o caso de precisar de uma venda rápida, o ideal é manter todas as documentações do imóvel em dia, além de preservar o patrimônio. Isso tornará o processo de venda muito mais rápido e facilitado!
Custos de manutenção
Imóveis exigem manutenção para que não percam seu valor de mercado. Isso inclui reparos, pagamento de impostos, taxas de administração e custos de seguro. É importante estar preparado para esses gastos para evitar surpresas desagradáveis. O seguro é essencial para não contar com riscos maiores. Então, lembre-se de criar um orçamento para despesas de manutenção e contar com um fundo de para manter a saúde financeira de seus investimentos. Além disso, se optar por alugar o imóvel, um contrato bem elaborado fará com que o inquilino precise arcar com qualquer dano causado por ele, bem como o valor do aluguel arca com os custos do proprietário.
Volatilidade do mercado
Embora o mercado imobiliário seja considerado mais estável do que o mercado de ações, também pode ser afetado por flutuações econômicas e crises financeiras em menor escala. Para se proteger disso, é importante não vender seu imóvel em períodos de baixa no mercado. Mas, vale lembrar que, embora exista, a volatilidade é pequena. Afinal, imóveis seguem em constante valorização, mesmo diante de cenários desafiadores como foi o caso da pandemia de Covid-19.
Como maximizar os resultados com o mercado imobiliário
Para mitigar os riscos associados ao investimento no mercado imobiliário e maximizar os resultados dos ativos, existem estratégias que podem ser adotadas. O primeiro passo é fazer uma pesquisa antes de investir, avaliando a localização, o potencial de valorização e as perspectivas futuras do mercado. Isso ajudará a escolher propriedades que tenham um potencial sólido de valorização.
Além disso, é importante diversificar o portfólio para obter maior lucratividade e reduzir os riscos. Portanto, diversifique sua carteira com diferentes tipos de propriedades (comercial, residencial, studios, etc) em várias localizações da cidade para obter melhores resultados.
Outro ponto crucial é manter uma reserva de emergência para lidar com despesas inesperadas relacionadas às propriedades, como reparos e manutenção. Contar com um fundo de reserva ajuda a evitar problemas financeiros inesperados.
Para impulsionar seus resultados e investir em imóveis sem erros, conte com a consultoria dos profissionais da Urban Company, empresa especialista em investimento imobiliário. Através de nossa vasta experiência, cases de sucesso e visão de mercado, iremos auxiliar na sua jornada rumo aos ativos de sucesso! Fale com os nossos especialistas!
Separamos outros artigos que podem lhe interessar: