Com toda a certeza, no mundo dos negócios a diversificação é uma chave para atingir segurança e potencializar os resultados. E na área imobiliária não seria diferente. Diversificar o portfólio de investimento imobiliário é essencial para atingir retornos satisfatórios. Por isso, neste artigo, vamos explicar a importância de diversificar o portfólio de investimento imobiliário e contar algumas dicas valiosas para maximizar os seus investimentos. Continue a leitura!
Neste artigo você vai conferir:
– Por que diversificar portfólio de investimento imobiliário é essencial?
– Dicas para diversificar portfólio de investimento imobiliário com assertividade!
– Conte com uma imobiliária qualificada para realizar análise de mercado
| Tempo de Leitura estimado: 4 minutos |
Por que diversificar portfólio de investimento imobiliário é fundamental?
Diversificar o seu portfólio de investimento imobiliário é sinônimo de distribuir seus recursos em diferentes tipos de propriedades ou mercados. Ou seja, em vez de investir em um único imóvel, você investe os seus recursos em uma variedade de ativos imobiliários. Essa prática reduz possíveis riscos e tende a otimizar os resultados. Descubra o motivo a seguir!
Reduz os seus riscos
Um dos principais benefícios da diversificação é a redução de riscos. Quando você investe em diferentes tipos de imóveis ou em diferentes regiões da cidade, seu portfólio se torna menos sensível a eventos ou condições adversas que possam afetar o investimento. Por exemplo, se você contar com investimentos em residências para alugar de forma tradicional, em propriedades comerciais e em imóveis studios (que são alugados por temporada), qualquer desaceleração no mercado residencial será compensada pelo desempenho positivo do mercado comercial ou no aluguel de temporadas.
Amplia as oportunidades de lucro
Além de reduzir o risco, agregando mais segurança ao bolso do investidor, diversificar também aumenta suas chances de lucro. Afinal, diferentes tipos de propriedades e mercados têm desempenhos variados ao longo do tempo. Ao investir em diferentes ativos, você está se posicionando para capitalizar sobre as oportunidades de lucro que surgem em diferentes setores ou momentos do mercado. Assim, nunca ficará de fora de oportunidades de lucro.
Gera maior flexibilidade de liquidez
Vale destacar que investir em uma única propriedade pode tornar difícil a venda rápida em caso de necessidade de liquidez. Afinal, ela pode não ser exatamente o que está em alta no momento que você desejar fechar uma venda. Contudo, tendo um portfólio diversificado, você pode escolher vender um ou mais ativos que estejam melhor posicionados no mercado no momento em que precisar de dinheiro. Assim, se protege ainda de perder dinheiro, fechando negócios menos lucrativos do que o esperado.
Dicas para diversificar seu portfólio de investimento imobiliário com assertividade
Bom, agora que ficou clara a importância da diversificação, o próximo passo é se inspirar e buscar oportunidades que possam impulsionar seu portfólio. Para auxiliar nessa jornada, compartilhamos algumas dicas que vão ajudar a entender os principais aspectos a serem analisados para diversificar seus investimentos no ramo imobiliário.
Busque diferentes estilos de propriedades
Primeiramente, o principal aspecto para diversificar é buscar diferentes estilos de propriedade. Alguns tipos que são uma excelente possibilidade de investimento são: imóveis residenciais, que possam ser otimizados e gerar renda de alugueis; imóveis comerciais, que contam com alto retorno; imóveis stúdio, que podem ser alugados por temporada por serem completos e ideais para quem viaja muito ou tem estilo de vida mais dinâmico; e apartamentos na planta, que serão valorizados após finalização. Cada categoria tem suas próprias características de desempenho e pode se comportar de maneira diferente em momentos específicos.
Investir em Diferentes Mercados Geográficos
Explore diferentes zonas da cidade e empreendimentos que possuem potencial de valorizar aquela localidade. Afinal, muitas vezes, regiões que contam com potencial de valorização e ainda não estão em alta são a melhor opção por valorizarem seu investimento com o tempo. Mas, é claro que, zonas valorizadas serão cada vez mais valorizadas. Sendo assim, o importante é não limitar seus investimentos a uma única localização.
Conte com orientação profissional
Para entender as melhores oportunidades, o potencial de cada região e os prós e contras de cada investimento, a ajuda de um profissional do ramo imobiliário fará toda a diferença. Afinal, esses profissionais sabem as melhores estratégias de diversificação e quais são as mais adequadas às necessidades de cada cliente.
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